Chào mừng QK tới website giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến. Mọi chi tiết xin mời LH (hotline) O989.288.199 Website Mua bán nhà đất trực tuyến

Tổng hợp tin bất động sản tuần đầu năm 2011

- Tuần qua, Chính phủ ban hành một số quy định về tiền thuê đất, sử dụng đất, Bình Dương sắp thu hồi giấy phép dự án 100 triệu USD... 

- Đà Nẵng ban hành chính sách giảm nợ và thu nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng.
 UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành chủ trương mới về việc  giảm nợ, thu nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98%, áp dụng   cho các trường hợp trả nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng trong năm  2011.
Theo đó, tổng số lượng vàng được giảm không vượt quá 50% số vàng nợ và số tiền trả nợ không thấp hơn số tiền nợ sử dụng đất tại thời điểm ghi nợ.
- Ban hành quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
Nghị định 121/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định, trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì đơn giá thuê đất một năm tính bằng 1,5% giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê.

Trường hợp nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì số tiền thuê đất phải nộp được tính bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng mục đích sử dụng đất và cùng thời hạn sử dụng đất.

Đơn giá thuê đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế tại địa phương.

Nghị định cũng quy định rõ các trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước.
- Được ghi nợ tiền sử dụng đất tối đa 5 năm
Theo nghị định 120/2010 có hiệu lực từ ngày 1/3/2011 của Chính phủ, các hộ gia đình, cá nhân chưa có khả năng tài chính, có nguyện vọng ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cho ghi nợ với thời hạn tối đa 5 năm.
Cũng theo nghị định này, những trường hợp đã được ghi nợ trước ngày 1/3/2011 mà chưa thanh toán nợ sẽ được cho phép ghi nợ tối đa không quá năm năm kể từ ngày 1/3, sau năm năm nếu không thanh toán hết số nợ tiền sử dụng đất sẽ áp dụng giá đất tính tại thời điểm trả nợ.
-Hà Nội phát lệnh xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo
Các trường hợp sai phạm phát sinh trước ngày Quyết định số 26/2005/QĐ - UB ngày 18/02/2005 của UBND Thành phố có hiệu lực, UBND TP đồng ý về chủ trương đối với kiến nghị của UBND các quận, huyện về việc áp dụng biện pháp thu hồi đất đối với các trường hợp này theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Thành phố yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã xây dựng phương án, tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng, đề xuất biện pháp quản lý, sử dụng phần diện tích sau giải phóng mặt bằng, báo cáo UBND TP trước ngày 15/2/2011.
- Yêu cầu chủ đầu tư quy hoạch rạch ròi đất nhà ở xã hội
Sắp tới Bộ Xây dựng sẽ yêu cầu các địa phương phải có quy hoạch rạch ròi, đâu là đất nhà ở thương mại, đâu là đất nhà ở xã hội và tỷ lệ phải thích đáng; có cơ chế khuyến khích chủ đầu tư các KCN chủ động bố trí quỹ đất sạch ngay tại các KCN để xây dựng nhà ở cho công nhân…
Đồng thời, Bộ sẽ đề xuất với Chính phủ đưa ra chính sách phù hợp nhằm tạo điều kiện thuận lợi, khuyến khích các nhà đầu tư để tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
- Dự án Trung tâm mua sắm Promenada 100 triệu USD có nguy cơ bị rút giấy phép
Việc thu hồi giấy phép của dự án hơn 46.000 m2 nằm tại huyện Thuận An phía Nam tỉnh Bình Dương này có thể diễn ra trong tháng 1/2011 do tranh chấp giữa Công ty bất động sản quốc tế ECC - nhà đầu tư chính của dự án Promenada, và đối tác là GuocoLand Vietnam (GLV - Singapore) không được giải quyết.
2 bên đã có buổi làm việc với Sở Xây dựng Bình Dương nhằm tháo gỡ khó khăn. Sở xây dựng tỉnh cũng tạo điều kiện để dự án tiếp tục. Tuy nhiên ngày 14/6/2010, GLV đột ngột gửi thông báo chấm dứt hợp đồng liên doanh giữa GLV và ECC với lí do là ECC đã cho rằng điều kiện thanh toán chưa được coi là hoàn tất.
Ông Tjeert Kwant, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Tập đoàn ECC IP và ECC Investment cho rằng GuocoLand đang che giấu động cơ chính thúc đẩy họ tìm cách hủy giấy phép đầu tư với ECC.
- Thành lập Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai
Ngày 5/1, Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai ra mắt với 100 hội viên với mục tiêu nhằm giúp thị trường bất động sản Đồng Nai minh bạch hơn.
Ngay sau khi ra đời, mục đích hoạt động hiệp hội sẽ bám sát vào chương trình phát triển kinh tế-xã hội của địa phương, định hướng phát triển nhà ở của địa phương 2008 - 2015 và chương trình phát triển nhà ở toàn quốc…
- Hà Nội duyệt chỉ giới đỏ một số tuyến đường:
- Tuyến đê sông Hồng - Khu quy hoạch 73ha Hoàng Mai
Chiều dài tuyến đường khoảng 2.600m, rộng 40m, đi qua phường Thanh Trì, Vĩnh Hưng, Trần Phú, quận Hoàng Mai. Điểm đầu tuyến giao với đê sông Hồng (đường Nguyễn Khoái), điểm cuối giao với đường phía Bắc khu đất quy hoạch 73 ha - ký hiệu C12.
Các nút giao thông chính trên các tuyến đường gồm có: Nút giao với đường đê sông Hồng (đường Nguyễn Khoái), đường Đầm Hồng - Giáp Bát - Lĩnh Nam, đường phía Bắc khu đất quy hoạch 73 ha…
Chi tiết được ban hành trong Quyết định số 34/QĐ-UBND ngày 5/1 của UBND Hà Nội.
- Trục trung tâm khu đô thị mới Mê Linh
Tuyến đường có điểm đầu tại ranh giới giữa hai huyện Mê Linh và Đông Anh, điểm cuối nối với đường Bắc Thăng Long - Nội Bài. mặt cắt ngang rộng 68m.
Chi tiết được quy định tại Quyết định số 6506/QĐ-UBND.
-TPHCM duyệt quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc
UBND TPHCM vừa duyệt nhiệm vụ quy hoạch đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu II và một phần khu III thuộc Khu đô thị Tây Bắc.
Dự án Khu đô thị Tây Bắc nằm trên địa bàn xã Tân An Hội, huyện Củ Chi. Quy mô khu đất nghiên cứu quy hoạch gần 770 ha, dân số dự kiến 58.000 - 62.000 người, mật độ xây dựng toàn khu 30 - 40%, tầng cao 2,5-15 tầng.
- Hướng dẫn quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao, khai thác sử dụng.
Theo Quyết định số 1129/QĐ-BXD của Bộ xây dựng, căn cứ để thực hiện quy đổi dựa vào chi phí đầu tư xây dựng công trình đã thực hiện hàng năm.
Cơ sở xác định chi phí bao gồm giá vật liệu, nhân công, máy thi công, chỉ số giá xây dựng và các chế độ chính sách của Nhà nước tại thời điểm bàn giao và phương pháp quy đổi chi phí đầu tư xây dựng công trình về mặt bằng giá tại thời điểm bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.
- TPHCM công bố đấu giá 5 khu đất trị giá 1.000 tỷ đồng vào ngày 19/1
Các khu đất gồm khu đất số 100 Hùng Vương, quận 5 (7.441 m2), khu đất Bùi Văn Ba, quận 7 (538 m2), khu đất phường Thạnh Lộc, quận 12 (1.129 m2), khu đất 108 Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12 (3.677 m2) và khu đất 414/22 Hậu Giang, quận 6 (486 m2).

-Bàn giao khu biệt thự 5 sao phục vụ Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XI
Khu biệt thự 5 sao được xây dựng trên diện tích 5.400 m2 phía tây- tây Nam thuộc khuôn viên Trung tâm Hội nghị Quốc gia (NCC).
Quần thể dự án gồm 10 biệt thự 2 tầng với 8 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng theo đúng tiêu chuẩn dành cho Nguyên thủ quốc gia.
Khu Nhà hàng có tổng diện tích sàn xây dựng là 2300 m2 đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.

-Đà Nẵng phê duyệt danh mục 20 công trình trọng điểm năm 2011
Trong đó bao gồm Trung tâm Hành chính thành phố, các dự án cơ sở hạ tầng ưu tiên như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Rồng qua sông Hàn, cầu Nguyễn Văn Trỗi - Trần Thị Lý, công viên Văn hóa Ngũ Hành Sơn,...
Các dự án khu đô thị, dân cư được duyệt bao gồm: khu đô thị FPT, các Khu trung tâm đô thị mới Tây Bắc, các Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ, các Khu dân cư phục vụ giải tỏa Sân vận động Chi Lăng, dự án 7.000 căn hộ chung cư, nhà ở sinh viên phía Đông...
- Hà Nội điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số dự án:
- KĐT Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội
Theo phương án phê duyệt Điều chỉnh cục bộ ô E3 tại Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội của UBND Hà Nội, một phần diện tích khu E3 (khu vực đất cây xanh dịch vụ) thành đất dịch vụ phục vụ du lịch gồm: khách sạn, nhà nghỉ, nhà điều dưỡng và công trình dịch vụ tổng hợp, văn phòng.
Ngoài quy hoạch sử dụng đất, UBND Thành phố cũng cho phép điều chỉnh về cơ cấu tổ chức không gian; về quy hoạch giao thông; quy hoạch hệ thống thoát nước mưa và san nền; quy hoạch hệ thống cấp nước; quy hoạch hệ thống cấp điện và quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc.
- Điều chỉnh chức năng sử dụng ô C9-CN1, C9-P2 quận Hoàng Mai
Ô C9-CN1 đã được phê duyệt với chức năng sử dụng là: cụm Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp. Giờ được điều chỉnh thành đất văn phòng, trưng bày giới thiệu sản phẩm, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, công nghệ thông tin.
Ô đất C9-P2 theo quy hoạch Tổng mặt bằng Cụm tiểu thủ công nghiệp tỷ lệ 1/500, trước được chấp thuận chức năng xây dựng trạm xử lý nước thải nhưng chưa đầu tư xây dựng, nay được chuyển chức năng thành bãi đỗ xe.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét